به گزارش خبرواژه، رئیس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به ظرفیت استان‌های شمالی برای توسعه گردشگری و جذب سرمایه‌گذاری گفت تسهیل و تسریع فرآیند تصمیم‌گیری درباره پروژه‌های بزرگ ساختمانی و گردشگری می‌تواند زمینه حضور بخش خصوصی، ایجاد اشتغال و توسعه زیرساخت‌های این مناطق را فراهم کند.
زیرساخت؛ پیش‌نیاز توسعه گردشگری
پژمان جوزی با اشاره به ظرفیت‌های کشور در حوزه گردشگری اظهار کرد توسعه این صنعت به زیرساخت‌هایی مانند حمل‌ونقل، هتل‌ها، اقامتگاه‌ها و مجموعه‌های خدماتی نیاز دارد و بخش خصوصی می‌تواند در تکمیل این زیرساخت‌ها نقش داشته باشد.
او استان‌های شمالی، از جمله مازندران، را دارای ظرفیت‌های قابل توجه برای توسعه گردشگری دانست و بر ضرورت هدایت هدفمند سرمایه‌های بخش خصوصی به سمت پروژه‌های بزرگ و متمرکز تأکید کرد.
سرمایه‌گذار به زمان‌بندی مشخص نیاز دارد
جوزی گفت در برخی پروژه‌های بزرگ، سرمایه‌گذار با زمین، منابع مالی و طرح مشخص وارد استان می‌شود و حتی آمادگی تأمین بخشی از زیرساخت‌های مورد نیاز پروژه را دارد، اما پرونده این طرح‌ها ممکن است نیازمند بررسی در سطوح مختلف استانی و ملی باشد.
به گفته رئیس انجمن صنعت ساختمان، انجام بررسی‌های کارشناسی و رعایت ضوابط قانونی ضروری است، اما تعیین زمان‌بندی مشخص برای بررسی پرونده‌ها نیز می‌تواند پیش‌بینی‌پذیری محیط سرمایه‌گذاری را افزایش دهد.
او افزود سرمایه‌گذار باید بتواند زمان و هزینه اجرای پروژه را برآورد کند و هرچه فرآیند بررسی شفاف‌تر و زمان پاسخگویی مشخص‌تر باشد، امکان برنامه‌ریزی اقتصادی نیز افزایش می‌یابد.
تقویت اختیارات استانی در چارچوب قانون
رئیس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به نقش شورای عالی شهرسازی و معماری در بررسی برخی طرح‌ها و پروژه‌ها پیشنهاد کرد برای پروژه‌های بزرگ و پیشران، ضمن حفظ الزامات قانونی و کارشناسی، سازوکار مشخصی برای تسریع بررسی و اعلام نتیجه ایجاد شود.
جوزی همچنین بر بررسی امکان تفویض بخشی از اختیارات سرمایه‌گذاری به استان‌ها تأکید کرد و گفت تصمیم‌گیری در سطح استان، در صورت رعایت سیاست‌های ملی و ضوابط قانونی، می‌تواند روند اجرای پروژه‌ها را تسهیل کند.
او تأکید کرد هدف از تقویت اختیارات استانی، حذف نظارت‌های تخصصی و قانونی نیست؛ بلکه می‌توان با هماهنگی دستگاه‌های ملی و استانی، زمان بررسی پروژه‌های بزرگ را کاهش داد و مسیر سرمایه‌گذاری را شفاف‌تر کرد.
توسعه شمال نباید به ساخت‌وساز پراکنده محدود شود
جوزی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به نحوه استفاده از اراضی در استان‌های شمالی گفت توسعه پراکنده ساخت‌وساز می‌تواند هزینه تأمین زیرساخت‌هایی مانند راه، آب، فاضلاب، برق، پارکینگ و خدمات شهری را افزایش دهد.
به گفته او، الگوی توسعه شهری و گردشگری باید متناسب با ظرفیت هر منطقه و با در نظر گرفتن ملاحظات محیط زیستی طراحی شود. او همچنین بر تفاوت میان تراکم هوشمند و تراکم بی‌ضابطه تأکید کرد.
رئیس انجمن صنعت ساختمان معتقد است در پروژه‌های گردشگری بزرگ و برنامه‌ریزی‌شده می‌توان خدمات مورد نیاز را متمرکز کرد و در مقابل، بخش بیشتری از زمین را به فضای سبز، محوطه طبیعی و خدمات عمومی اختصاص داد.
هدف پروژه‌های گردشگری؛ ایجاد زنجیره اقتصادی
جوزی با تأکید بر ضرورت نگاه صنعتی به گردشگری گفت هدف از اجرای پروژه‌های گردشگری نباید صرفاً ساخت‌وساز یا فروش زمین باشد، بلکه این پروژه‌ها باید بتوانند مجموعه‌ای از فعالیت‌های اقتصادی، خدماتی و اشتغال را در منطقه شکل دهند.
به گفته او، یک مجموعه گردشگری علاوه بر ظرفیت اقامتی می‌تواند زمینه فعالیت رستوران‌ها، خدمات تفریحی، حمل‌ونقل، تأمین‌کنندگان و کسب‌وکارهای محلی را فراهم کند و به ایجاد درآمد پایدار در منطقه کمک کند.
او افزود پروژه‌های گردشگری باید به گونه‌ای طراحی شوند که امکان ماندگاری بیشتر گردشگران در منطقه و فعال شدن زنجیره خدمات گردشگری را فراهم کنند.
پنجره واحد و افزایش پیش‌بینی‌پذیری سرمایه‌گذاری
رئیس انجمن صنعت ساختمان درباره ضرورت تقویت پنجره واحد خدمات نیز گفت این سازوکار زمانی می‌تواند به سرمایه‌گذار کمک کند که متقاضی یک بار اطلاعات و مدارک خود را ارائه دهد، دستگاه‌های مسئول مشخص باشند و زمان بررسی و اعلام نتیجه نیز قابل پیش‌بینی باشد.
او افزود اگر دستگاهی با اجرای یک پروژه مخالفت دارد، اعلام نظر مستند در مهلت مشخص می‌تواند به سرمایه‌گذار کمک کند تا درباره اصلاح مسیر اقتصادی پروژه یا ادامه آن تصمیم بگیرد.
جوزی تأکید کرد: «سرمایه‌گذار بیش از آنکه از پاسخ منفی نگران باشد، به دنبال این است که بداند فرآیند بررسی چه زمانی به نتیجه می‌رسد.»
ضرورت برنامه جامع برای توسعه گردشگری شمال
رئیس انجمن صنعت ساختمان در پایان بر تدوین برنامه‌ای جامع برای توسعه استان‌های شمالی تأکید کرد؛ برنامه‌ای که به صورت همزمان موضوعات اقتصادی، گردشگری، محیط زیست، زیرساخت و شهرسازی را در نظر بگیرد.
او حرکت از خرد شدن اراضی به سمت تجمیع و اجرای پروژه‌های برنامه‌ریزی‌شده را یکی از راهکارهای کاهش ساخت‌وساز پراکنده دانست و گفت تسریع فرآیندهای اداری و ایجاد زمان‌بندی روشن برای بررسی پروژه‌ها می‌تواند در کنار سایر سیاست‌های حمایتی، به افزایش اطمینان سرمایه‌گذاران کمک کند.
جوزی در نهایت استان‌های شمالی را دارای ظرفیت قابل توجه برای تبدیل شدن به مقاصد مهم گردشگری دانست و بر همکاری دستگاه‌های ملی و استانی، برنامه‌ریزی دقیق و فراهم کردن زمینه حضور هدفمند بخش خصوصی تأکید کرد.
برای دنبال کردن تازه‌ترین اخبار حوزه گردشگری، سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت‌ها، به خبرواژه مراجعه کنید.
“`
